我が家は、一級建築士事務所で、ハーフビルドすることでローコスト住宅を実現しました。そこで得た知識や経験をこの記事に凝縮しましたので、ローコスト住宅をご検討中のみなさまのご参考になれば幸いです。
ローコスト住宅（ローコストハウス）とは？
ローコスト住宅（ローコストハウス）とは、相場にくらべて安い価格の家のこと。坪単価では30万円～60万円と言われることが多い。
ローコストハウスの定義はこのように言われることが多いです。が、安ければ良いってものでもありません。構造や気密断熱性能、耐震性能、住宅設備のグレードによって人それぞれ。というわけで我が家のローコストハウスの定義をまとめました↓
ハーフビルドとは？
ハーフビルドということばをご存知でしょうか？
ハーフビルドとは、家のベースとなる大事な部分（家の強度や安全性にかかわる部分）はプロの業者に作ってもらい、そのベースをもとに比較的簡単な作業（塗料を塗ったり、内装品を取り付けたり）を施主がDIYで仕上げること。
ハーフビルドは家全体でなくても、たとえばリビングの壁だけを自分たちで塗るという方法もあります。プロの仕上がりには及びませんが、自分たちがプロの作業を変わりにやることで、かなり費用を抑えることができる場合があります。
我が家が実践したハーフビルドをご紹介します。
ローコストハウスの家のポイント
家の広さや立地、構造的にローコストハウスに向いている家のポイントがあります。我が家のローコストハウスバイブル本から「７つのポイント」をピックアップしてご紹介します。
この本は当時無知だった我が家にローコストハウスの基礎から建築会社の選び方まで教えてくれました。読んでいて楽しくなる本です。（現在は絶版になっているようです）
ビルダー選びのポイント
ローコストハウスを実現するにおいて重要な要素がこちら。
- ハウスメーカー・工務店の基本仕様
- 施主支給
- DIY
やはりハウスメーカー・工務店選びは一番大事。
そうなると、ローコスト系のハウスメーカーを選ぶしかない？という気がしてしまいますけど、実は建築士事務所という手もあるんです。柔軟性という点では建築士事務所がもっとも優れていたり。
そういう我が家も最初はゼロキューブで家づくりをはじめました。紆余曲折をへて最終的に一級建築士事務所にたどりつきますが我が家にはこれが一番合っていました。
その経験から、右も左も分からなかったあの頃の自分たちに伝えたい５つを厳選しました。
ローコスト住宅のハウスメーカー
ローコスト住宅系の有名どころのハウスメーカーと施主ブログの一覧です。安い理由と実際に家づくりを経験して得た施主の生の情報はきっと役にたつことでしょう。
一級建築士事務所での家づくりの裏側
わが家は、ハウスメーカーではなく一級建築士事務所で建てました。その中でもDIYや施主支給を最大限に生かすことができた大きな要因の一つ「分離発注方式」でした。
これについての記事をご紹介します。
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分離発注方式という選択肢
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楽天フラット３５で分離発注が使える！？
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大公開！原価が丸見えの分離発注方式の概算見積もりを作ってもらいました！
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保護中: 分離発注見積書を大公開
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第16回打ち合わせ ついに分離発注の業者との契約会
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【建築費用結果発表】目標達成なるか！？分離発注で分かる家の原価とは？
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我が家が分離発注方式を選んだ理由。ローコストハウスの強い味方
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分離発注方式とは？ローコストハウス、ハーフビルド、セルフビルドの強い味方
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