安い土地は自治体の地図で道路を調べる

2ndステージ 分離発注で家を建てる!

もっぱら最近は、土地を探したりもしています。
たまに、安くて良い感じの土地が出てきたりします。
そういうのに限ってネットに載ってないんですよね。

直接不動産屋に電話して住所をきいてGoogleマップのストリートビューで見る・・・。
そんな感じです。

この間の物件は、40坪800万!
このあたりの相場からしたらお得な土地!
ただ、ストリートビューで侵入できない道路の先でした^^;;;

こわ~、てゆか我が家の土地もそうじゃん!!
同じ失敗はしたくないので、自治体が提供しているインターネット地図も一緒にチェックするようにしています。

その地図は、市道や私道が色分けされているのでかなり助かります。
それをみると、途中までみなし道路(要セットバック)で、途中から私道ということも判明!

ホント、現地みても分からないですからね。。
不動産屋もあてにならんし。
私道はこりごり。(我が家の場合5人いたので・・・)

一回、印鑑とか押してもらえれば後はいいんでしょうけどね・・・。
一応見に行っみとく?

家づくりはやっぱり「人」

家を建てたい後輩

1つ目のハウスメーカーが解約になったって話は本当ですか?

管理人

はい、ローコストハウス系の地元の工務店と契約したのですが、営業マンに裏切られて一方的に解約されちゃいました(涙)※詳しくはこちら

家を建てたい後輩

それはお気の毒でしたね。原因はなんだったんですか・・・?

管理人

やはり、営業マンと建築士の知識とやる気が低かったことですね。。

家を建てたい後輩

なるほど、うちもローコストハウス系を選ぼうと思っているんですけど、どうなんですかね・・・

管理人

ローコストハウス系も希望が少ないなら良いと思うんですよね。

標準仕様から外れると一気に高額化したり、打ち合わせ時間が短かかったり建築士や営業マンの知識やレスポンスがいまいちだったり…

わが家の場合、最終的にほとんど値段変わらなかったですからね(汗)

家を建てたい後輩

そ、そうなんですか。少し高いくらいならちゃんとしたところで建てたいです。。

管理人

建築士事務所になってからは、仕様も自由に選べたし、知識や提案レベルも何倍も高かったです。じっくり打ち合わせもできましたしね!

家を建てたい後輩

いろいろ希望があるときは、値段にとらわれず腕のある人がいる一流ハウスメーカーにも相談した方が良さそうですね。

管理人

そう思います。物価高の日本でも一流ハウスメーカーが人気な理由ってちゃんとあるってことだと思うんですよね!

家を建てたい後輩

分かりました!わたしも相談してみますね!

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