【土地道路問題】ユニバーサルホームのできる営業マンが住宅ローンを調べてくれました!が・・・

新築一戸建て土地道路問題トラブル

昨日、ユニバーサルホームの営業マン(店長)に依頼していた住宅ローンの相談の結果が返ってきました。
結果・・・

昨日の記事はこちら↓

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住宅ローンの結果は

「無理そうです。。。」

まさかのNGでした。
地銀2行、フラット1社、全滅だったそうです。

土地の問題をおさらい

土地と私道の関係図

問題の土地がこちら。そうなんです。
私道をまたがないと土地に入れない立地になっています。
この私道の通行同意書はもらっているのですが、それでも銀行的にはだめな条件がそろっているということでした。

住宅ローン特約を行使する

はぁ、さすがに、ツんだわ・・・不動産屋にキャンセルの電話するか・・・・

プルルルル

もしもぉしー、お世話になります~

実は、かくかくしかじか、こういうわけで住宅ローン通らなかったので、もう土地諦めるしか無さそうですがよ~

そうですか~、じゃあ、私の知り合いの建築会社に聞いてみますよー。 もし、あれだったら、持ち分ももらえないか、もう一回聞いてみますんで~~

え?

おーいい、持ち分もらう手とかあるんだったら早く言ってよねーーーー!!
こっちはそれで、散々な目に遭ってるんだよー!!
ん、もしかすると、最初の建築会社もこれがうまくいけば、話が進んでいたのでは・・・
まじかー、不動産屋社長ーーー!!!

ユニバ店長に報告

なんだろう、この爆弾のたらい回し的な状況。
ユニバーサルの店長もまきこんで、なんか申し訳なくなってきた。
自分がこの土地をあきらめていれば、今頃みんな平和な生活だったのかしら~と考えたり。
というわけで、ユニバ店長に電話・・・

もしかしたら土地の一部が購入できるかもです・・・

ホントですかー、いや、それだったらちょっとまってください! 建築確認を先にして、持ち分の割合も聞いてからのほうがいいですよ。 明日、社内の建築の者と一回相談して、その後市役所いってみますね

かっこいい・・・。
プロすぎる・・・。
ユニバ店長が神に見える。

再度、不動産屋社長

かくかくしかじか、先ほどの件、いったんストップお願いします・・・また連絡します~

分かりました~またご連絡お待ちしておりますー

といったドタバタ劇がありまして、もうちょっと希望の光りはあるようです。
明日、ユニバーサルホーム店長が、市役所の建築確認の相談にいってくれることになりました。

1つ言えることは、この店長めちゃ仕事が速いし、段取りが完璧。

確かに、契約のために頑張っているのはあるかもしれませんが、他の営業マンよりスピード感と段取りは何枚も上手です。あたまの回転が早いんでしょうね。

最近、放置されることが多かったので、ちゃんとやってくれだけでありがたみさえ感じています;;
あたり前のことが、実は一番幸せだったんだね・・・
ここまで追い詰められて、初めてわかったよ。

というわけで、今日風向きがまた変わりました。
可能性は引き続きかなり厳しい状況ですが、もう少し続きそうです・・・。

今後の段取り・・・

  • ユニバの店長が建築相談に気合が入る
  • 不動産屋社長にも火が付いて地主さんに直接交渉
  • 住宅ローンに再トライ

あー、ほんと全部だめだったら、みんなただ働きだよ。
そうなったらほんとにごめんなさい。。
ん、最初からユニバに行っておけば良かった?・・・考えるのよそう。。

余談・・・

昨日、見学にいったセンチュリーホームのこわもて営業マンが、

「昨日粗品渡し忘れまして~」

と突然家にやってきた・・・。
こわっ!!

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