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フラット35Sが脅威の0.3%台に!!マイナス金利の恩恵

フラット35の金利がやばいことになっています。2016年7月末に無事引き渡しを受けまして、フラット35の金利が確定いたしました。

目次

脅威の0.3%台前半!!!!!!!!!!!!!!

その利率・・・

0.33%  (2016年7月適用)

信じられますか!?3度見、いや5度見はしたかもしれません。ただし、これには少しからくりもあります。

  • 0.6%の金利優遇が適用されています。(平成28年1月29日の申込み分迄)
  • 最初の10年だけがこの金利となります。
  • フラット35S Aプランとなります。

計算式は下記のとおりです。

・フラット35S 7月金利 : 0.930%
・金利優遇キャンペーン:-0.6%
——————————————————–
合計: 0.330%

※借入期間は35年。借入額2700万円。

支払総額が50万円変わる

家づくりをはじめたのが2014年5月・・・。その当時で、1.7%くらいで、それでも低金利時代と言われておりました。

そこから月日は流れ2年半・・・2月16日、歴史的な日銀のマイナス金利の導入を受け、それから、住宅ローンは下がり続け、ついに7月の金利は1%割れ。単純計算で1.4%下がったことになります・・・。

1.4パーセントて・・・

0.1%の変動で、35年払い3000万借入で支払総額が50万円変わるという試算があります。最初の10年が0.3%で、10年後から0.6%上がって、、、、、ただ、現実的に明らかに目に見えているものがあります。

毎月の支払額は?

そうです、毎月の支払い額。当初は7万円半ばほどでしたが、決定額では6万8千円となっておりました。10年後からでも7万3千円・・・。

建築士、保険屋、司法書士の先生・・・みなさんが口をそろえて、これなにかの間違いですよね・・・こうおっしゃるのですから、お世辞を加味したとしても、これは本当にありえない時代にいるのかもしれません。

すまい給付金30万円も大変嬉しい存在ですが、それ以上に、住宅ローンのこの金利は多大な恩恵をもらっているということになります。

最後に、フラット35融資手数料52万4880円(税込)だったことを付け加えておきます・・・。

金利差を帳消しにする価格!!手数料高すぎ!!

無の境地で入金!!


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コメント

コメント一覧 (2件)

  • 完成!おめでとう御座います
    暫くぶりに更新されていて驚きました!

    これからのブログ楽しみにしてます

    • ありがとうございます!
      あの当時は家が建つかどうかということよりも、
      この土地問題をどうにか解決したいということばかり書いていた気がします^^;
      その後も、たくさんのトラブルはありましたが・・・

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