今日は週に1回の建築士事務所で打ち合わせの日。

9時に事務所に伺います。

そして、昨夜は深夜3時まで仕事。

さらに、こんな時に限って車がない!!

7時半出発でJRとバスを乗り継いで行ってきました。

地方の歳なんで、土曜は本数が少ない。

梅雨も開けて朝と言えども暑い~~~

ダッシュしましたよ。。

 

なんだかんだで9時ぴったしに到着。

 

いつもの建築士さんが今日はすでに準備されていました。

 

まずは、住宅ローンの打ち合わせ。

借入額や、どこで借りるか、必要な書類などの話をしました。

・概算見積もり書

・契約書

 (楽天フラット35は、ひな形でもいいから送って欲しいと・・・)

まぁ、こちらはつまらない話ですよ。

でも、避けられない。。

建築士さんも、制度や法律が毎年変わるということで頭を抱えていました。

最近は、ソフトを使っているそうです。

高いですが、その価値はあるんだとか・・・。

 

フラット35の話になりまして、

やはり話はどのフラットを使うのか・・・

フラット35、フラット35S(Aタイプ、Bタイプ)

フラット35Sにすると、金利が0.6%下がるキャンペーンを現在やっています。

Aタイプは10年、Bタイプは5年。

Aタイプはハードルが高いですが、クリアすると10年間金利が0.6%下がります。

今なら、1.6%くらいなので、1%くらいで借りれるということになります。

 

長期優良住宅の話に・・・

どうも、結構大変らしい。

とって終わりではなく、維持管理してその後も報告が必要なんだとか・・・

レオハウス、タマホームも長期優良対応できますって聞きましたが、

実はすごいことだったんですね・・・。

しかも、コストもそれなりにかかるとのこと。

 

ただ、こちらは長期優良住宅じゃなくても使えます。

耐震や省エネ対応が基準をクリアしていればOKです。

設計士さんは低酸素住宅に目を付けました。

最初はフラット35SBプランでしたが(これは標準)、

急遽設計士さんのおすすめもありAプランでいくことになりました。

 

断熱材は結構大切らしいです。

今までほとんど気にしてなかったけど、

材料に癒着の無い設計士さんが言うんだから説得力があります。

前建築会社なんか、逆にほとんど振れませんでした・・・。

そう思うと怖~~~~

 

そして聞いたような聞いたことないような名前・・・

「アイシネン」

これがいいらしいですよ。

1年間の光熱費にかなり影響があるとのこと・・・

建築士さんも住んでいる家に断熱材これを入れたいと言っていました。

お値段はまったく聞いていませんが、

はじめて聞く言葉、設計士さんイチオシのアイシネン・・・気になります。

今度、調べてここに書きたいと思います。

 

間取りは前回メールで送ったのをベースに

また細かく決めていきました。

てゆか、やっぱりこのフェーズが一番楽しいですよね。

設計士さんも人が変わったように活き活きとしています^^;;;

 

前建築会社の時にさんざん間取りはやったので

ある程度ベースはできています。

それを、今回の図面に割り当てていく感じなので、

そんなに悩むことはありません。

 

ただし、なんと言ってもそこは一級建築士。

いろんな提案や、アイデアをお持ちです。

若干、スピーディーすぎて着いていくのが精一杯i^^;;;;

 

今回は許可申請に必要な平面図ということで

また、詳細は持ち帰り検討後、来週となりました。

 

気がついたら13時・・・。

4時間・・・

ひょえーーーー、

お疲れ様でした。

 

帰りは建築士さんが駅まで送ってくれました!

本当に良い方で良かった。ありがとうございますー!

 

眠い目をこすりながら、家路に着きました。。

 



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