今日はめちゃくちゃ暑いです!

道路からの照り返しが脳天をくらくらきますね。

 

そんな中、15時に不動産屋社長と司法書士事務所の前で待ち合わせ。

そうなんです、

ついに、私道部分を自分の持分が持てないかという局面まで来てしまいました。

これだけは、お金もかかるし、関係者にも大きな影響を与えるので

避けてきたわけですが・・・

まさか、まさかです。

 

あれ?

来ない・・・

とりあえず、2人揃って遅刻はまずかろうので先に中に入る。

外観は平屋のプレハブみたいな簡易的な感じです。

受付?のおばちゃんが何しに来たのみたいな顔をしてお出迎えしてくれました。

 

「予約をしていたんですが・・・」

「聞いてませんけど、どうぞ・・・」

「あ、はい・・・」

 

まぁ、おばちゃんはどうでもいいです。

中は凝った作りになっていました。

本がびっしり。なぜかバズーカ天体望遠鏡が飾ってる・・・

 

そこで、不動産屋社長到着。

 

ギリギリセーフ。

まぁ、当の司法書士の先生も現れていないので、何の問題もなく良かった良かった。

 

最後に司法書士の先生が現れて、名刺交換。

フクヨカで優しそうなおじいちゃん先生でした。

 

基本的には、私は同席という立場なので

不動産屋社長が話を進めてくれます。

本当はできる人なんですよ。不動産屋社長。

いろいろと問題はあったがーーー

 

聞きたい内容は

「公民館私道の所有者5名の内1名から、土地の一部を譲っていただけるか?」

5名中1名が遠方で印鑑証明書の取得が困難なためこの方向に舵をきったのです。

 

これまでの、経緯を話すこと15分。

長い・・・。

社長がやっと切り出す。

 

そして、答え

「それは無理ですねーーー」

ガーーーン!!

 

自分の頭のなかでは6,7割くらいは大丈夫と思っていましたが、

あっさりダメ宣言。。

 

「公民館の私有地は、町内会という機関の持ち物なので、勝手に売るなんてできません。

ただ、町内会の総会を開いて、所有者を移転することは可能です」

 

んー、これまた新たな展開、町内会の総会・・・って

なんだか、また登場人物が増えてきたぞーーー、総会って何人集めるの?

自分の家だけの為に?

総会を開く??

いやだーーーーーー

 

聞いてみると、この司法書士の先生。

こういう案件は山ほどやってきたとか。

「公民館は金にならなくてねー」

そうなんだ・・・^^;

ここの私道も以前この先生が関わったことがあるらしく

一番知っているということが判明・・・

さすが地元の司法書士、みんな知り合いで、同級生もいるらしいですよ。

 

そんなのはどうでもいいんですが、

実はこういう問題結構あるらしいです。

昭和40年台に連名で建てた公民館などが多く有るらしく

軒並み、所有者が亡くなられて相続人がねずみ算に膨れ上がるという

異常事態になっているということです。

こうなると裁判で解決とういう方法もあるらしいですが、

関わる人が多いほど費用は膨れ上がり、300万超もあったとか・・・

みなさん、泣く泣く諦めるしかないのが実情のようです。

 

つまり、今回の持ち分を分けるなどは不可能で、

方法は町内会の総会しかないと・・・。

さすがに、一不動産屋がそこまではできまい・・・

困る不動産屋社長。(いや、もちろんわたしも)

相続人の印鑑証明書をなんとか集めれないか、元の路線にもどり模索。

 

司法書士先生いわく、

「印鑑証明書はカードがあれば誰でも取れる。問題は、信頼関係になれるか・・・」

おっしゃるとおり。

信頼関係がないので門前払いを食らっておりますー。

結局、司法書士が云々と言う前に、信頼関係を気づきなさいと・・・。

しかも、印鑑カードを預けてくれるくらいの中に・・・

んーーー30年くらはかかるかも?

 

司法書士も、そのカードを預けてくれない限り何もできません。

ひとまず、これ以上話しても進展はなさそうです。

他の方法を検討するという方向に・・・。

 

最後に司法書士の先生がホームページを見せてきてくれた。

どうも、子供が情報処理系の資格を取って作った自慢のホームページだとか・・・

そこから、長男が最近税理士に合格した、

兄は土地家屋調査士、自分は社長でコンサルやってる・・・

 

あれ?何のはなしだ・・・

 

ホームページには続きがあり、

何故かそのページの中に先生のご自宅の写真が・・・

見ると、市内の一等地に広い土地を買って、中を森のようにしたんだとか・・・

植物が好きで、熱帯ジャングルのようでいらっしゃる。

 

「わぁーすごいですねー」

「はじめて見ましたこんな植物ーーーー」

 

社長と二人で付き合いました。

見せたかったんでしょうね。

全体的に、自慢が多かった・・・

解散・・・

 

残る手は、元のとおり印鑑証明書を5名分取得するしか他に手はありません。

立ち話をしながら悩む・・・

不動産屋社長、手を打って何かをひらめく。

遠方の地主さん、どうしても印鑑カードを司法書士であっても渡したくないということで

それだったら、こちらのご親戚の方に協力いただいてとってもらうという作戦。

そうなんです。住所は移してなかったんですねー。

頭いいじゃん、不動産屋社長。

 

しかい、また人を巻き込んでいくー。

でも、こうなったらもうその手しかないかも・・・。

これがだめになったら、不動産屋社長はかなり痛手を被るため、そこは頑張ります。

 

また、それを交渉してみるということで結果を待つことに。

果たしてどうなることやら・・・。

本当に、毎度毎度、先が読めません。

細い抜け穴をみつけながら、這いつくばりながら進んでいる毎日のようです。

 

今日の教訓

「公民館の敷地は気をつけろ!」

 



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