フラット３５Sが脅威の0.3%台に!!マイナス金利の恩恵

近々、フラット３５で住宅を買われる方に朗報です。

これは先にご報告しておかなければなりません。

 

２０１６年７月末に無事引き渡しを受けまして、

フラット３５の金利が確定いたしました。

 

その利率・・・

０．３３％　 （２０１６年7月適用）

 

脅威の０．３％台前半！！！！！！！！！！！！！！

信じられますか！？

３度見、いや５度見はしたかもしれません。

 

ただし、これには少しからくりもあります。

・０．６％の金利優遇が適用されています。（平成28年1月29日の申込み分迄）

・最初の１０年だけがこの金利となります。

・フラット３５S　Aプランとなります。

 

計算式は下記のとおりです。

・フラット３５S　７月金利　：　0.930%

・金利優遇キャンペーン：-0.6%

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合計：　0.330%

※借入期間は３５年。借入額２７００万円。

 

家づくりをはじめたのが２０１４年５月・・・。

その当時で、１．７％くらいで、それでも低金利時代と言われておりました。

そこから月日は流れ２年半・・・

2月16日、歴史的な日銀のマイナス金利の導入を受け、

それから、住宅ローンは下がり続け、

ついに７月の金利は１％割れ。

 

単純計算で１．４％下がったことになります・・・。

１．４パーセントて・・・

０．１％の変動で、３５年払い３０００万借入で支払総額が５０万円変わるという

試算があります。

・・・・・・

最初の１０年が０．３％で、１０年後から０．６％上がって、、、、、

 

ただ、現実的に明らかに目に見えているものがあります。

そうです、毎月の支払い額。

当初は７万円半ばほどでしたが、

決定額では６万８千円となっておりました。

１０年後からでも７万３千円・・・。

 

建築士、保険屋、司法書士の先生・・・

みなさんが口をそろえて、これなにかの間違いですよね・・・

こうおっしゃるのですから、

お世辞を加味したとしても、これは本当にありえない時代にいる

のかもしれません。

 

すまい給付金３０万円も大変嬉しい存在ですが、

それ以上に、住宅ローンのこの金利は多大な恩恵をもらっている

ということになります。

 

最後に、フラット３５融資手数料５２万４８８０円（税込）だったことを

付け加えておきます・・・。

無の境地で入金！！

 

【フラット35】業界最低水準の手数料は優良住宅ローン