ZERO-CUBE（ゼロキューブ）の見積りと図面をもらう

コメント一覧 （3件）

• はじめまして。

  実は、わたしも、ゼロ・キューブ検討中です。
  ＣＭは、「何、勘違いしてるの？」系で、
  好きではないですが。
  なんですかね、あれは？（笑）
  さすが、大分の会社だなって、感じです。

  ところで、見積もり、掲載ありがとうございます。

  今、見積もり来たんですが、

  ２～３倍取ろうとしてますね。

  管理人さんが、３００万の屋上つけるかどうかで、
  悩んでいるというのに、
  建設会社では、仮設費・屋外給排水・電気引き込み工事・地番調査費7・順防火工事費など、
  ＜　土地　＞＜　建物本体価格　＞以外の、
  費用に、たかが、ゼロ・キューブ建てるだけで、
  何百万も、管理人さんの見積もりより、
  上乗せしていることが、はっきりしました。
  （神奈川Ｓ建設）

  これは、キューブを提供している会社が、

  いくら、お手ごろを、うたっても、
  お手ごろな分、キューブ加盟店の建設会社が、
  ざっくり、水増し請求してくるので、
  駄目です………………..

  地元業者なんで、土地も、請負条件付き販売だし、
  キューブ加盟店も、エリア制なので、選べず、
  これでは、キューブの会社も、
  自分の首しめてるようなものですね。

  結局、不動産屋（建設請負業も）は、
  エリアに、ライバル会社がいて、
  はじめて、正常に動くわけです。

  それが、１社しか、エリア内に、
  キューブ請負会社がないとなると、
  後々、リフォームするにしたって、
  また、そこに、依頼するわけで、
  それが、勘違いして、
  「　どうせ、キューブは、このエリアで、
  扱えるのは、うちだけなんで。」
  という気持ちで、
  いい加減な対応をされた場合、
  「　じゃあ、ほかで。」
  という選択肢が、セヌシにないということになりかねません。

  その点で、ブーかな。

  最終的には、海外移住する予定なので、
  日本には、コンパクトな拠点だけあればと思ったのですが、予想以上に、面倒。。

  返信

  • はじめまして！
    工務店によってかなり差があるんですね。
    関東の相場も高いんですかね？
    しかし、それは取りすぎな気も・・・
    私も何社かお見積して、工事費は比較しましたが
    100万くらいの差は普通にありました＾＾；
    おそろしい世界です。
    工務店が良心的かどうかは、信頼できる口コミがないと運任せってのも怖いですよね。
    最良の工務店に巡り会えるといいですね！

    返信

• ＞関東の相場も高いんですかね？

  相場というより、
  ＜建築条件付＞といいまして、
  土地を売主として販売する会社が、
  土地を売るとき、
  「うちの会社で建築するのが、土地を売る条件」
  となっている場合は、特に、施工費水増し請求してくる可能性が高いです。

  建築会社の、悪しき慣習ですね。
  ですが、昨今の、ご時勢では、
  条件を、はずして土地のみ販売し、
  あとは、お好きな工務店で、
  という販売も、以前よりは、増えてます。

  そうでないと、工務店は、選べないわけです。

  条件付土地だと、もれなく、建築会社がついてくるわけですので。

  ですので、建築条件付を避ける人も、多いですよ。

  ある程度、そういうことを、知ってるだけ人は、
  ですが。。

  今回は、それは、キューブ加盟店になってますので、キューブを建てるなら、そこで、
  ということになっているのですが。。

  地元工務店といっても、ピンきりですね。

  条件付で、見るも無残な建物を、
  高い、お金を払って、造られたんだろうな～、
  と思うようなのは、いっぱい見ましたし。

  土地条件付販売やってるところは、
  そんなのが、多いですね。

  つまり、お金とるのが目的で、
  とったら、＜あとは、何が建つか分からない＞
  状態なわけです。。。。

  キューブは、まだ、規格品なので、
  分かりやすさはあるでしょう。

  し・か・し、
  建築会社が、なかなか、キューブの設備・建具について、説明しません！
  見せません！（笑）
  資料、渡してきません………

  何か、キューブと違うものを、
  中に、くっつけようとか思ってないか心配です。

  そのうえ、あの、水増し請求。。
  というか、項目だけ書いて、
  あとは、４項目とか、５項目の内訳を表示せず、
  まとめて、いくら、みたいな、
  ずさんな見積書でした。。

  すかさず、「内訳を示してほしい」といったら、
  「　それは、ちょっと…」みたいな。。

  「　ちょっとじゃないでしょ。」
  って、感じですよね？

  そんな対応で、頭金や手付け金の話を、
  先に持ってくるので、
  わたしの経験上、請負工事に限らずなんですが、
  先に、お金の話をする会社は、
  ぼったくりが、多いですし、
  いくら、自社ホームページなどで、
  うまい宣伝をしているようにみえても、
  いざ、つきあってみると、
  非常に、不誠実であったりします。

  以前、都内で、別の物件を所有してたときに、
  一級建築士に、図面ひいてもらって、
  ある工務店（不動産業はやってない、大工一筋）
  に、ちょっとした工事の依頼をした時は、

  ＜　天才　＞

  としか思えない、大工さんの、
  素晴らしい仕事ぶりといい、
  一級建築士さんの、良心的な見積もりといい、
  作業自体、楽しかった。

  建築士さんも、
  「　本当に、楽しかった。」と、言ってくださり、
  大工さんも、出来栄えに、満足されてました。

  今回は、、、というか、
  だんだん、世の中が、妙な状況へと、
  進行すると、「なんか違う」ものしか、
  なくなっちゃうのかな～と。。

  わたしの場合、海外脱出予定も検討してますので、
  みなさん、知らない人が多いんですが、
  その場合は、日本には、不動産や固定資産を持ってないほうが、いろんな面で、良いんですよ。

  最初、キューブ型のトレーラーハウスも、
  検討してたのは、そういう次第です。
  トレーラーハウスは、キューブの下に、
  車輪がついているようなものです。（笑）

  これは、基礎がないため、
  固定資産ではありません。

  ただ。。。。、
  この業界は、ぜんぜん、成熟してませんね。
  協会も、アメリカ生まれの自由な発想の、
  トレーラーハウスを買う客を、とっちめようとしているような、妙な感じがあり、
  役員が、元自民党代議士とか、
  わけわからないです。
  加盟してる業者も、地方の業者が、
  ほとんどで、そもそも、アメリカのような風潮が、
  なじまない地域で、活動されているようにも見え、
  不動産でないのに、不動産でないことに、
  びくびくするという、変な、業者もいて、
  話になりませんでした。。（笑）

  それで、キューブに、行き着いたわけですが、
  上述したような問題が。。

  なので、ここまでで、もう、かなり、面倒くさいです。

  あとは、さきほどの建築会社が、
  これから売らなきゃいけない現場を、
  いくつも、持っている場合、
  早く、お客に、決めてもらって、
  施工して、次、施工して、次、と、
  売り現場を、さばいていかなきゃなりませんので、
  ある程度、見積もり出た後、
  お客が、納得いかない場合は、交渉することで、
  それに、建築会社が、応じる可能性もあります。

  意地張って、目の前のお客を逃して、
  2倍の手間隙かけて、販売するのは、
  普通は、嫌がるものですし、
  日本の場合、いつ、また、災害が起こるとも限らず、売れるときに売らないと、
  最後の１棟まで、販売完了するまでに、
  とほうもない年月がかかってしまうでしょうからね。。

  ちなみに、今回の現場近くの別の場所も、
  検討中なんですが、そこは、
  大手鉄道会社系列の分譲地で、
  なんと、開発から、すでに、１５年間かかって、
  まだ、ぜんぶ、売れていないそうです。。

  ですので、昨今は、まったく、現実と異なるような、変な宣伝広告が多いですが、
  実際は、宣伝自体、かなり、ゆがんだものですから、気をつけたほうがいいでしょう。

  あわてて、契約する必要なんか、
  どこにもないことは確かなので。

  　

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