おすすめのローコストハウス本のご紹介「５００万円で家を建てる！」実際に家を建てて分かったこと７選

2022年6月9日2022年7月18日

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今回は、おすすめのローコストハウス本のご紹介をしたいと思います。我が家の家づくりのベースコンセプトを作ってくれたバイブル本でもあります。どうぞごゆっくり見ていってください。

５００万円で家を建てる！

BOOK 情報

書名：500万円で家を建てる!
著者：湯山重行 – アトリエシゲ一級建築士事務所代表
出版社‏：飛鳥新社
発売日：2012/3/3
単行本：224ページ

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ちょっと古い本なので法律や性能面では現在とは背景が変わっていますが、はじめて家を建てたいという方にとっては、ローコストハウスの概念や考え方の気付きがたくさん得られる内容になっています。

実際にローコストハウス建築を体験して、建築士と話をしているときもこの本が役に立ちましたし、建ててからも「この本参考になったなぁ」と改めて感じることもあります。

著者（一級建築士）のご紹介

著者の湯山重行さんは、神奈川県小田原市の一級建築士事務所「アトリエシゲ一級建築士事務所」の代表をされています。この著書以外にも、興味深いタイトルの本を出版されていたり、ブログやYouTubeでも情報を発信されています。
→ホームページはこちら

本もYouTubeも著者の家づくりに対する愛があふれていて、見ている方も楽しくなってきます

500万円ハウスが本当に存在する！？

TOFUハウスのシンボルツリーのカツラの木、このところの強風ですっかり落葉。葉っぱのお札もなくなったので今年も店じまい。#シンボルツリー　 #TOFUハウス pic.twitter.com/IKCgOzdvlN
— アトリエシゲ (@ateliershige) November 11, 2021

なんと、この本に登場する500万円のローコストハウス、通称「TOFUハウス」は実際に日本に存在します。

本書には「TOFUハウス」の建築日記や「TOFUハウス」自体の設計図も書かれています。

この家は500万円をベースにカスタマイズされているみたいですが、机上の空論ではないところは非常に説得力がある本だと思います。

近くにあったら行ってみたい～

現在では法改正などにより500万円は難しくなっている

ただ、著者のブログによると、現在もとめられる建築性能やウッドショックなどによる建築資材の高騰により、残念ながら500万円ハウスの実現は難しくなってしまったようです。

著者のブログはこちら↓

気づきポイント７選

やっと本題ですが、この本で得られた気づきポイント７選をご紹介したいと思います。ホントはもっとあるのですが一番参考になった上位7選を選ばせていただきました。

我が家が家づくりを始めた頃に参考になった内容となっておりますのでその点はご了承ください。

平屋よりは2階建てがコスパ◎

同じ面積で比較すると、平屋は土地面積、基礎や屋根などが広くなることから、材料代や工賃が増えることから坪単価が高くなるとよく言われますが、本書では平屋でも３階でもなく２階建てがもっともコスパがよいと紹介されています。

さらに、上でご紹介した動画では一番コスパが良い面積まで言及されていますので、ご興味ある方はチェックしてみてください。

→YouTubeの動画はコチラ

サイコロの形

サイコロということは、立方体の総二階建てということになります。１０００万円ハウスの「ゼロキューブ」が有名ですね。

凸凹してると大工さんの手間が増えて工賃が上がるのは予想できますが、本書では耐震性についてその理由が詳しく説明されています。

という我が家は、「コストにも耐震性にもメリットがあるならサイコロにするしかない！」と分かっていたものの、ちょっと凸凹しちゃいました。でもちゃんと総二階建ては守りました！

屋根の形状と勾配

屋根の形状と価格の関係についても書かれています。

屋根の形状と値段（安い順）

片流れ屋根
↓
切妻屋根
↓
寄棟屋根
↓
入母屋屋根

一番安いのは一枚の板を上から乗せたような外観の片流れ屋根ですね。最近おしゃれな片流れ屋根のお家が増えてきましたが、こういう背景もあるんでしょうね。

また、屋根の勾配もコストに影響してくるということです。

傾斜がきついほど、屋根材が増えますし、勾配がきつすぎると追加の足場が必要になります。（と書かれています＾＾）

実際に、我が家も建築士さんと屋根で価格調整をしました

土地が狭いなら2階リビング

本書で紹介されている「TOFUハウス」は２階リビングです。

ローコストハウスにするなら土地も狭い可能性があり、そうなるとお隣さんとの距離が近く１階に光が入りにくくなることが想定されます。

そのために、採光に有利な２階リビングを採用したということが書かれています。

我が家も40坪で家が密集している住宅街なので、この後押しをもらって２階リビングにしました。おかげで採光はめちゃくちゃ良いです。

玄関は最低限の広さは確保する

ローコストハウスだと玄関が狭くなりがちですが、本書では狭い家であっても最低限の広さを確保するのがおすすめと書かれています。

我が家の場合、1階の間取りの都合で広い玄関になったのですが、ドアを開けた瞬間に幸せになれますし、人の出入りや物の出し入れも非常に快適です。

確かに玄関の広さは毎日の暮らしの質を左右する大事なポイントだと感じています。

デッドスペースが最小限の間取り

デッドスペースをなくすこと、廊下をなくすことは、我が家にとっても重大な課題でした。本書には階段についても言及されていて参考になりました。

この間取りは、我が家の2階ですが、最終的に廊下と言える空間は洗面所とキッチンの半畳の廊下のみになりました。

ハウスメーカー・工務店の選び方

本書では、この500万円ハウスというチャレンジングな家を建ててくれるハウスメーカー、工務店の探し方が詳しく書かれています。

確かに、利益率が低いうえに、手間がかかりそうな施主に、大手のハウスメーカーが喜んでやってくれる気はしないですよね。

家づくり当初は、ハウスメーカー・工務店の選び方は本当に分からないので、裏事情も分かるこの情報はとても参考になりました。

結局、我が家の場合は、ゼロキューブで契約→トラブル解約→一級建築士事務所で成功できました＾ｍ＾

さいごに

以上、おすすめのローコストハウス本のご紹介「５００万円で家を建てる！」のご紹介でした。いろいろな家づくり本はありますが、ローコストハウス専門の本で、さらに実際に建てちゃった著者もそうそういませんので、これから家づくりをされる方に参考になる本ではないかと思います。

参考になれば幸いです。それではまた！

今回紹介した本はこちら

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家づくりはやっぱり「人」

家を建てたい後輩

１つ目のハウスメーカーが解約になったって話は本当ですか？

管理人

はい、ローコストハウス系の地元の工務店と契約したのですが、営業マンに裏切られて一方的に解約されちゃいました（涙）※詳しくはこちら

家を建てたい後輩

それはお気の毒でしたね。原因はなんだったんですか・・・？

管理人

やはり、営業マンと建築士の知識とやる気が低かったことですね。。

家を建てたい後輩

なるほど、うちもローコストハウス系を選ぼうと思っているんですけど、どうなんですかね・・・

管理人

ローコストハウス系も希望が少ないなら良いと思うんですよね。

標準仕様から外れると一気に高額化したり、打ち合わせ時間が短かかったり、建築士や営業マンの知識やレスポンスがいまいちだったり…

わが家の場合、最終的にほとんど値段変わらなかったですからね（汗）

家を建てたい後輩

そ、そうなんですか。少し高いくらいならちゃんとしたところで建てたいです。。

管理人

建築士事務所になってからは、仕様も自由に選べたし、知識や提案レベルも何倍も高かったです。じっくり打ち合わせもできましたしね！

家を建てたい後輩

いろいろ希望があるときは、値段にとらわれず腕のある人がいる一流ハウスメーカーにも相談した方が良さそうですね。

管理人

そう思います。物価高の日本でも一流ハウスメーカーが人気な理由ってちゃんとあるってことだと思うんですよね！

家を建てたい後輩

分かりました！わたしも相談してみますね！

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