明日、地盤調査。

2ndステージ 分離発注で家を建てる!

寒いですね~。先週は雪が降りました。明日は地盤調査です。大丈夫かな~。

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地盤改良の料金

地盤改良なら50万~100万と言われています。予算オーバーした場合、いろいろなところを削減またはグレードダウンしないといけません。

この地盤調査、本当に信用できるんでしょうか?機械の精度、検査ポイントによる精度、その人の知識や判断、はたまた無駄な地盤改良工事でぼったくられないか?検査料もですが、工事費用も完全に業者の言いなりの世界・・・。

うーん、前の営業マンに裏切られてから人間不信。

建築士さんには、検査と工事分けること出来ないんですか?と聞いてみたり。建築士さん的にはも今までの実績から信頼のおける業者と言ってくれています。価格も3万でやってくれるっていうんですから、良心的な会社なのかもしれません。信じよう。

ただ、地盤調査「要」だったらセカンドオピニオンでもう一社頼むかもしれません。やっぱり信じてない。ネットでもそういうサービスがいろいろあるようです。

地盤を確認できるサイト

そん中みつけたのがこちら「地盤安心マップ」

http://jam.jibanmap.jp/map/main.php

土地の地質や過去の地盤調査実績結果が見れるというすぐれもの。地盤調査の判定も出してくれます。しかもタダ。優しい。

ただ、地方はあまり実績が登録されておらず、案の定、我が家は分かりませんでした。。

ひとまずは、明日ですね。

家づくりはやっぱり「人」

家を建てたい後輩

1つ目のハウスメーカーが解約になったって話は本当ですか?

管理人

はい、ローコストハウス系の地元の工務店と契約したのですが、営業マンに裏切られて一方的に解約されちゃいました(涙)※詳しくはこちら

家を建てたい後輩

それはお気の毒でしたね。原因はなんだったんですか・・・?

管理人

やはり、営業マンと建築士の知識とやる気が低かったことですね。。

家を建てたい後輩

なるほど、うちもローコストハウス系を選ぼうと思っているんですけど、どうなんですかね・・・

管理人

ローコストハウス系も希望が少ないなら良いと思うんですよね。

標準仕様から外れると一気に高額化したり、打ち合わせ時間が短かかったり建築士や営業マンの知識やレスポンスがいまいちだったり…

わが家の場合、最終的にほとんど値段変わらなかったですからね(汗)

家を建てたい後輩

そ、そうなんですか。少し高いくらいならちゃんとしたところで建てたいです。。

管理人

建築士事務所になってからは、仕様も自由に選べたし、知識や提案レベルも何倍も高かったです。じっくり打ち合わせもできましたしね!

家を建てたい後輩

いろいろ希望があるときは、値段にとらわれず腕のある人がいる一流ハウスメーカーにも相談した方が良さそうですね。

管理人

そう思います。物価高の日本でも一流ハウスメーカーが人気な理由ってちゃんとあるってことだと思うんですよね!

家を建てたい後輩

分かりました!わたしも相談してみますね!

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