フラット３５Sが脅威の0.3%台に!!マイナス金利の恩恵

フラット３５の金利がやばいことになっています。２０１６年７月末に無事引き渡しを受けまして、フラット３５の金利が確定いたしました。

脅威の０．３％台前半！！！！！！！！！！！！！！

その利率・・・

０．３３％　 （２０１６年7月適用）

信じられますか！？３度見、いや５度見はしたかもしれません。ただし、これには少しからくりもあります。

• ０．６％の金利優遇が適用されています。（平成28年1月29日の申込み分迄）
• 最初の１０年だけがこの金利となります。
• フラット３５S　Aプランとなります。

計算式は下記のとおりです。

・フラット３５S　７月金利　：　0.930%
・金利優遇キャンペーン：-0.6%
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合計：　0.330%

※借入期間は３５年。借入額２７００万円。

支払総額が５０万円変わる

家づくりをはじめたのが２０１４年５月・・・。その当時で、１．７％くらいで、それでも低金利時代と言われておりました。

そこから月日は流れ２年半・・・2月16日、歴史的な日銀のマイナス金利の導入を受け、それから、住宅ローンは下がり続け、ついに７月の金利は１％割れ。単純計算で１．４％下がったことになります・・・。

１．４パーセントて・・・

０．１％の変動で、３５年払い３０００万借入で支払総額が５０万円変わるという試算があります。最初の１０年が０．３％で、１０年後から０．６％上がって、、、、、ただ、現実的に明らかに目に見えているものがあります。

毎月の支払額は？

そうです、毎月の支払い額。当初は７万円半ばほどでしたが、決定額では６万８千円となっておりました。１０年後からでも７万３千円・・・。

建築士、保険屋、司法書士の先生・・・みなさんが口をそろえて、これなにかの間違いですよね・・・こうおっしゃるのですから、お世辞を加味したとしても、これは本当にありえない時代にいるのかもしれません。

すまい給付金３０万円も大変嬉しい存在ですが、それ以上に、住宅ローンのこの金利は多大な恩恵をもらっているということになります。

最後に、フラット３５融資手数料５２万４８８０円（税込）だったことを付け加えておきます・・・。

金利差を帳消しにする価格！！手数料高すぎ！！

無の境地で入金！！