ローコストハウスとは?施主目線のローコスト住宅の価格(結論編)2/2

ローコストハウスとは?ローコスト住宅とは?

前回、ローコストハウス(ローコスト住宅)の価格を導き出すための材料を考えてきました。

今回はそれらを使ってコーコストハウスの価格とその定義まで決めていきたいと思います。それではいってみましょう!

前回の記事はこちら↓

あわせて読みたい
ローコストハウスとは?施主目線のローコスト住宅の価格 1/2 ローコストハウス(ローコスト住宅)とは、安い価格の家のこと。 でも、ローコストハウスの価格の定義はひとそれぞれ。つまり、ローコストハウスの定義も人それぞれ。 ...
目次

ローコストハウスの家の価格

それでは早速、ローコストハウスの家の価格を計算してみましょう。(各値は前回の記事より)

  • 住宅ローン最大金額:3,400万円
  • 土地の価格:1.400万円
  • ローコストハウスの家の価格:( 3,400万円 ー 1,400万円 )= 2,000万円(税抜き 1,818万円)

というわけで、ローコストハウスの家の価格は以下のように定義したいと思います。

ローコストハウスの家の価格:2,000万円(税抜き 1,818万円)

家の価格は、実際に払える最大金額ですからすべて含む必要があります。別途工事にされがちな給排水や足場代、ゴミ処分費用なども含みます。

どうでしょう?イメージと近いですか?

ローコストハウスの坪単価とは?

ローコストハウスとセットで頻繁に登場する「坪単価」。1坪いくらで家が建てられる?が分かる便利なアレですね。

ただ、ハウスメーカーによってルールが統一されていなかったり、ルールが不透明だったりするので、坪単価の比較は非常に難しいです。

それをふまえた上で、無謀にも「ローコストハウスの坪単価」を出しておきたいと思います。坪単価に含まないその他諸経費は300万円とします(300万円の根拠は我が家のざっくり金額です)

  • 家の広さ:110㎡(約33坪)
  • 家の価格:2,000万円(税抜き 1,818万円)
  • 諸経費(坪単価に含まない金額):300万円(税込み)
  • 坪単価:( 2,000万円 ー 300万円 ) / 33 = 52万円(税抜き 47万円)

これより、ローコストハウスの坪単価は以下となりました。

ローコストハウスの坪単価:52万円以下(税抜き 47万円)

相場とくらべても妥当な金額になっている気がします!

ローコストハウスの仕様や性能

補足事項として、仕様や性能についても。

家の仕様(床、屋根、外壁、住宅設備などなど)に関しては、ローコストハウスはグレードが低いものを採用されがちですが、ハウスメーカーによっては局所的に高性能な仕様を標準にしているところもあります。そのため基準をつくるのは難しそう。

というわけで、ローコストハウスの仕様は「特になし」としたいと思います。

性能については、法令に遵守されている点だけ条件に入れたいと思います。現代は、ちゃんとした工務店なら最低レベルでも高気密高断熱の住み心地の良い家にしてくれるはずです。

ちなみに、家の性能に関する法律は以下の3つ

  • 建築基準法
  • 建築物省エネ法
  • 品確法

詳しい話は、こちらページ(外部サイト)がとても分かりやすかったです。ご参考までに。

ローコストハウスの定義

以上のことから、当ブログのローコストハウスの定義の材料が出そろいました。最後にローコストハウスの定義をまとめて終わりにしたいと思います。

「世帯所得200~300万円」でも無理なく建てられるローコストハウスの定義がこちら!

ローコストハウスの定義(我が家流)
  • 日本のもっとも多い(世帯所得200~300万円)でも無理なく建てられる家
  • 家の広さは日本全国平均と同じ110㎡程度(約33坪)
  • ローコストハウスは家だけを対象とする(土地や外構は含まない)
  • 家の予算は2,000万円以下(税込み)
  • 坪単価の目安は52万円以下(税込み)
  • 家の仕様や性能は特になし(法令に準ずる)

※お住まいのエリアや世界情勢、材料費や燃料費、世帯年収の状況など、さまざまな要因で変わってくるのでその都度調整は必要です

まとめ

いかがでしたでしょうか?あなたにとってもローコストハウスとくらべてどれくらい一致していましたでしょうか?

ローコストハウスの価格は人それぞれですし、ローコストハウスの定義も人によってさまざま。法律や金利や土地相場、材料代など時代背景によっても変化があるでしょう。

以上、施主目線のローコストハウスの定義(我が家版)まとめでした。

ローコストハウスをうたっている我が家ですが、今後はこれを根拠に胸を張って「ローコストハウス」と名乗りたいと思います!

あわせて読みたい
ローコストハウス体験記|安くてもおしゃれで高性能な家を実現するためにやってきたこと 「ローコストハウス体験記」ということで、このブログで書いてきた実体験にもとづくローコストハウスの家づくり記事を1ページに凝縮しました。 我が家のローコストハウ...

このブログの内容をWEB内覧会に凝縮しました

こちらのページでWEB内覧会を開催中です。このブログで発信している内容をギュッと凝縮しています。よかったらのぞいてみてください♪


  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次
目次
閉じる