万事休す・・・道路の幅が1.8mに満たないって

今日も動きがありました・・・・・・   その前に、楽天銀行のフラット35の事前審査が通ったとのメール …

建築基準法について調べました・・・2項道路(みなし道路)、6項道路、ただし書き道路

我が家の土地、私道に囲まれており、道幅も狭い。 これが原因でいろいろと問題が湧き出ております。 ・重機が使えな …

みなし道路の件で建築指導課に行ってきました

昨日問題になった、通路幅を測りにいってきました。 1.8mあればOKです!   結果・・・ 177c …

不動産屋社長が動く

この土地、2社が匙を投げまして、 自分でもできるところまではやってきましたが、 これ以上は無理と判断し、一旦不 …

地方工務店と契約解除して学んだこと

前建築会社と契約して9ヶ月間、本当にいろんなことを学び 楽しく家造りを進めてきました。 契約解除が決まった今、 …

不動産屋と討論会。建築確認申請、許可申請、住宅ローンに通らなかった時の費用って誰がもつの?

もはや家づくりブログというよりも、 難易度高い土地に家を建てるブログになりつつあるような気がしています。 そう …

不動産屋社長たのむよ・・・

不動産屋社長に頼んでどれくらいたっただろう。 全然対応してくれない。。。   難しい土地に詳しい建築 …

不動の不動産屋

不動産屋社長、動かず・・・。 明日やりますのやるやる詐欺社長。 この業界はそんな輩しかいないのだろうか。 建築 …

不動産屋社長ぼったくり発言

今年は本当に雨が良く降ります。 川が近いので大雨洪水警報が出ると怖いです。。   さて、今日ですが、 …

不動産屋社長撃沈、売主判断に委ねる

  どこも20~30万はかかりそうです・・・   蚊の鳴くような声で、不動産屋社長から電話 …

売主が費用を出す可能性が

いや、それにしても今年の梅雨はよく雨が降りますね。 じめじめしすぎて玄関の窓のあたりにカビが生えてました。。  …

売主の承諾をもらう

今日も雨。 土砂降り。 梅雨って毎年こんなだったけ?と思ってしまうくらいよく降る今日このごろ。    …

初めての一級建築士事務所訪問

売主さんの承諾をもって、早速一級建築士のKさんと打ち合わせ。 急な申し出にも関わらず、予定を調整してもらい、朝 …

建築指導課 第2ラウンド

仕事の休憩を2時間ほど延長をいただいて 久しぶりにやってきました建築指導課。   お昼はちゃんとしま …

建築指導課の結果、不動産屋社長の反応

家が建たなかった費用払う承諾を売主さんにもらって その週末から月曜に一気に話が展開しました。   一 …

家が建たなかった時の見積りが届く

そんなこんなで建築士のKさんから見積りがとどきました。 こちらの見積りは、 許可申請、住宅ローンが通らなかった …

家が建たなかった時の見積りが届く2

不動産業界は水曜日が休みです。 なので、不動産屋とやりとりする際は、 火曜の夜にメールなど送る木曜以降になって …

家が建たなかった時の見積りが届く3

昨日深夜、重い気持ちで建築士さんに値引き相談のメールを書いていました。 半ば諦めの境地です。 建築士さんの出方 …

今週は静か

先週から今週は出張で家造りも一時休憩。 週末にまた打ち合わせをすることになりました。   しかし、相 …

やっときたー不動産屋社長遅いよー

見積書を売主さんに了承をもらうのが不動産屋社長の使命。 しかし、まてどくらせど返事がこない。 さすがに今日は・ …

あぁ、苦難の道は険しく

午前中、建築士の打ち合わせの帰り、 私道の所有者に挨拶回りに。 5名中1名しか会えませんでしたがとりあえず一安 …

5名から印鑑証明書をもらうのです!

悩みが絶えません。   簡単に考えていた、印鑑証明書。 私道の所有者5名に実印を押して貰う必要がある …

私道の持ち分を持つ!!建築指導課の兄ちゃんが奮闘

はてさて、困った。 困った毎日です。   印鑑証明書をいただく・・・ 迷惑はかけるは、心配はかけるは …

私道をまたがる道路なのに、まさかの銀行の融資が!!

はい、今日も暑いですね。 最近、怒涛の展開で、記事が毎回書くことが多くて大変です・・・   そして、 …

不動産屋社長と私道の分筆の相談をしに司法書士事務所へ

今日はめちゃくちゃ暑いです! 道路からの照り返しが脳天をくらくらきますね。   そんな中、15時に不 …

建築士、許可申請の書類一式が完成する

暑いです。じりじりします。 日差しがやばいです。   そんな中、建築士さんから許可申請の書類一式が完 …

お盆になっても

お盆ですね~ 不動産屋社長、途中まで調子良かったけど、ここに来て停滞・・・ いつになったら返事くるかな~(もち …

夏休みも残り8日

気がつけばお盆も終わり、もう9月が目前となってきました。 9月といえば、土地の契約をした月。 そうか、あれから …

設計がストップして初めて分かった良かったこと

しばらく、設計から離れてしまって、 今までの設計や間取りを見直すいいきっかけになっている気がする今日このごろ。 …

不動産屋社長から印鑑証明書取れたのご報告

1週間周期に動く不動産屋社長。 水曜日が定休なので、木曜日の朝までに何も報告が無い時はジャブを入れます。 (ジ …

私道所有者に書類を送りました!1/5

時が過ぎるのはかくも速いものですねぇ。 ブログが月2のペースになってしまってる。。。   いろいろと …

社長から久しぶりに連絡・・・進展なし!

久しぶりに不動産社長から電話がありました。   結論の前に、前置きが長いので、どっちやねんと思いつつ …

地主に電話で約束を取り付ける

11月になりました。 今年終わっちゃうーーー><   やばい、ギアチェンせねば・・・。   …

ただし書き道路許可申請書類に地主の印鑑をもらいにいく(2人目/6人)

地主さんに印鑑証明書もらうシリーズお2人目です。全部で6名いらっしゃいます。 今日は、先日電話でアポをとってい …

不動産屋社長が印鑑証明書の交渉に成功

あたまの痛い土地の問題。 いや、不動産屋の問題。 電話に出ず、電話もしてこず、忙しいと理由で 1ヶ月進展ないま …

不動産屋社長が印鑑証明書の交渉につづけて成功

11月も後半にさしかかりました。 ここにきて、不動産屋社長が動いています。   あと2人のうち、もう …

私道の地主に会いに行く(3人目/6人)

先日、やっとのことで印鑑証明書の承諾をもらった 私道の地主2名に会ってきました。   まずは、地主の …

完結!地主5名+隣地1名から印鑑をもらう

タイトル通りですが、 ついに、 ついに、 印鑑がそろいましたーーー!!   その前に、今までの流れを …
家系図Excelテンプレート

Excelで家系図テンプレートを作ってみた

建築指導課に提出する但し書き道路許可申請の書類に なんと・・・ 「相続人の場合は家系図」 というものがありまし …

資材置き場の駐車場が借りれるのか!?

我が家には駐車場がありません。 正確には、車が進入できません。 ただ、隣地が売地でそこは空いています。 &nb …

資材置き場駐車場30万円っ!!

こちらの記事で駐車場の料金が心配だ・・・ と書いていましたが、 不動産屋から結果の電話がきました。   …

許可申請が受理されましたT-T

本日、 無事に但し書き道路申請が、受理されましたーーー!!   おめでとう!おめでとう! 苦節1年2 …

町内会長に挨拶にいく

はい、いつかは行かねばならないと思っていました。   町内会長さん・・・   許可申請も受 …

通路の手すり撤去の許可をもらう

はい、次に進みます!   午前中、 (正確には9時から13時まで4時間) 建築士と打ち合わせした足で …

資材置き場駐車場台の手付金5万を払う

手付金払ってきました。 5万です。   現金が面白いように飛んでいきます。 残金25万円を2月末まで …

ただし書き許可申請の結果が出ました~

本日、2月1日映画の日。 無事、ただし書き許可申請がおりました!   パチパリパチ☆” …

ただし書き許可申請の影響について聞いてみた

無事、ただし書き許可申請がおりましたが、 地権者に報告をするのもあり、今後について建築指導課に確認してみました …

ついに念願の確認申請が下りる

本日、確認申請が通ったと連絡がありました。   感動は許可申請の時ほどではありませんが、 やっと第一 …

2年かかった土地の売買契約がついに成立

本日は、土地売買決済日です。   近くの銀行に部屋を借りて、 その場に、不動産屋、売り主(3名)、司 …
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